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文章来源:Sogou   发布时间:2019年10月21日 21:00:25  【字号:     】  

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短短一周内,台湾民进党当局的又一个“邦交国”,丢了!就在刚才,南太平洋岛国基里巴斯政府宣布,他们将断绝与台湾的“外交关系”,并重新与中国大陆建交!

可为什么要说“重新建交”呢?

原来,这地处南太平洋的岛国基里巴斯,与中国大陆颇有渊源,甚至可以说是助力大陆科技腾飞的一位“国际友人”。

据了解,基里巴斯因其特殊的地理位置,曾建有大陆首个航天海外测控站。为了服务于大陆的载人航天工程921工程,1997年10月大陆在基里巴斯建成了基里巴斯测控站,该站多次完成大陆载人飞船神舟飞船无人飞行任务的测控,以及“风云”,“北斗”卫星的测控任务。

但在2002年底,时任总统斯托在基里巴斯举行大选中失败,亲台的反对派领导人上台后便立马与台湾“建交”。于是,为了维护国家的神圣主权,大陆决定与基里巴斯断交,大陆航天测控系统科研人员也“忍痛割爱”,放弃这个位置绝佳的海外测控“宝地”,于2003年3月带着测控设备离开基里巴斯。

不过,在基里巴斯建站并投入应用的六年时间中,大陆积累了丰富的海外航天测控站建设经验,为后续的海外测控站建设布局夯实了基础。

而既然基里巴斯之前是“叛陆投台”,这也就令这次该国重新与大陆建交的事情,对台湾当局来说更加耻辱。

对此,台湾“外交部”部长吴钊燮在刚刚召开的记者会上就辩解说,基里巴斯早在2016年就已经和中国大陆展开了许多接触,也是从那时起对台湾越来越冷淡。他宣称,在所罗门群岛宣布与台湾“断交”时,他就知道基里巴斯已经打算跟着所罗门群岛一起走了。

但耿直哥查阅吴钊燮在所罗门群岛“断交”时的发言,发现当时他并未提及基里巴斯打算与台湾“断交”的事情,而是宣称“我们的其他五个友邦的情况都还不错”。

当然,吴钊燮似乎并不甘心就这么丢了“邦交国”。在记者会上,他不断强调所罗门群岛和基里巴斯的地理位置,都令中国大陆与其建交后会影响到美国的印太战略,还会威胁到澳大利亚,明显是想通过炒作“大陆威胁论”,想求美国和澳大利亚“干涉”这些南太平洋的主权国家与中国建交的选择。

最后,吴钊燮又如之前同所罗门群岛“断交”时那样,再次坚称台湾其他的“邦交国”目前很稳定,没有问题。

那就让我们拭目以待吧。

最后值得一提的是,在与基里巴斯“断交”之后,蔡英文当局也打破了此前陈水扁时期民进党当局丢掉6个“邦交国”的记录。所以,我们也要就此恭喜一下蔡英文“破7”了。

买公寓房就能落户,还可以读名校,在杭州竟有这样的好事?近日,某自媒体宣称城北的一个楼盘推出了可以落户的公寓房。

自媒体发文截图

40年产权的公寓房,此前在杭州从未享受过可以落户的待遇。难道杭州打算效仿宁波和长沙等地,也要放开公寓房落户?

钱报记者针对这一事件展开调查,真相却令人大跌眼镜。

1

声称买公寓能“落户”

还享受名校“一表生”待遇

“拱墅区首个可落户公寓”、“政策上几乎接近普通住宅”、“180万能买文澜学区”……

一自媒体大肆宣传的这个楼盘叫运河上城,位于桥西。9月16日上午,记者以购房者的名义探访了运河上城售楼处。

运河上城售楼处

“我们的公寓房虽然产权只有40年,但是跟70年产权的住宅一样,可以落户。”售楼处销售人员沈先生向记者表示,落户确有其事。从名片上看,沈先生的公司职务为项目总监。

“可以落户就能读书。买了我们的公寓房,就可以跟周边其他住宅小区一样,入读文澜实验学校。这是拱墅区最好的一所小学。”沈先生说。

记者了解到,文澜实验学校前身为卖鱼桥文澜学区,拥有不错的口碑,算是拱墅区小学中的佼佼者。运河上城周边的信步闲庭、银树湾、德信臻园等住宅小区,确实属于文澜实验学校学区。

公开的信息显示,由于近年来生源数量猛增,文澜实验学校的“一表生”已经爆表,就算公寓可以落户,是不是也不算“一表生”?

对于记者的这一顾虑,沈先生言之凿凿地表示:“这个你完全不用担心,落户在我们的公寓房,和住宅一样都属于‘一表生’。最后能否入学,比的是谁的落户时间早。”

“如果是为了落户读书,我们这个项目的优势非常明显。户型最小的是62m2,单价2.9万元/m2,总价只需要180万元。”沈先生说。

记者了解到,不少桥西住宅楼盘二手房挂价目前普遍高于5万元/m2,运河宸园更是超过6万元/m2,就连锦绣文澜阁这样的安置房小区售价也在4万元/m2以上。相比之下,运河上城的价格优势确实不言而喻。

2

说是街道给了落户指标

会把落户条款写进合同

众所周知,公寓其实是一种“擦边球”产品,其地块属性是40年产权的商业用地,只不过被开发商改成了带居住功能的公寓产品。在杭州,住宅能落户,公寓是不能落户的。

运河上城宣称公寓房也能落户,难道是政府出台了最新政策?

“杭州的公寓房落户并没有放开,是街道给了我们30个落户指标,允许我们的业主落户。”沈先生解释说。

“我们可售的公寓房总共有113套,有平层也有LOFT。我们的原则是谁先下单谁就先得,用完即止。”沈先生告诉记者说,目前30个落户指标已经用掉4个,晚一点下手很可能就抢不到落户指标。

如果买了房也抢到了落户指标,就一定可以落户吗?对此,沈先生是这样回复的:“只要你没有犯罪记录,符合落户条件,就没有问题。”沈先生说,至于落户条件其实也很宽松,如果从外地迁户口过来,本科学历45周岁以下就可以;如果本来就是杭州户口,可以随时平迁过来。

“我们会把落户条款写进网签合同。约定如果购房者符合落户条件,最终却不能办理落户的话,我们开发商要承担违约责任。”沈先生告诉记者,落户一事是有合同保证的。

如果落户承诺无法兑现,开发商又该承担什么样的违约责任呢?对此,沈先生表示:“开发商将退还全部购房款。”不过,开发商无须赔偿违约金,也无须赔偿利息损失。

3

街道称此事子虚乌有

市场监管部门已介入

售楼人员信誓旦旦宣称可以落户,并且说得有鼻子有眼,是街道给的30个落户指标。随后钱报记者来到了运河上城所在的祥符街道了解情况,不料祥符街道声称此事子虚乌有。

“经了解,街道没有任何部门向运河上城承诺过可以送30个落户指标。事实上,街道并没有落户管理权限,不可能作出这样的承诺。”祥符街道相关人士告诉记者。

此外,经记者向相关部门咨询,除了上半年放宽大专生落户条件之外,近期杭州落户政策并未调整。要落户到自己名下的房产,产权性质必须是住宅。集体户口没有房产要求,但是在入学排名时不属于“一表生”。

9月17日上午,接到祥符街道反映后,祥符市场监督管理所已对运河上城涉嫌虚假宣传行为展开调查。当天上午,最早宣称运河上城公寓可以落户的自媒体,已将该文删除。

“目前我们正在调查取证。也希望运河上城的购房者及时向我们提供相关证据。”祥符市场监督管理所工作人员希望委托钱报征集购房者。

如果你近期因听信售楼人员落户承诺而购买了运河上城公寓,可拨打0571-85310840或者加一下左边的二维码,在后台留言,与我们联系。

4

记者手记

小心公寓房落户陷阱

公寓房落户的市场预期由来已久,但到目前为止杭州尚未“开口”。

9月15日,宁波市最新落户政策实施,首次允许商业用房和办公用房落户。不过,还必须满足“在宁波市投资办企业、个人创业税款缴纳满3年或社保缴纳满3年”等条件,且户口只能落到房产所在地的社区集体户。

近期,长沙市调整落户政策,规定拥有公寓房合法所有权的人员,可申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入房屋所在地城镇。

不过,宁波和长沙虽然允许公寓房落户,但是业主子女入学仍是大问题。在宁波,通过公寓房落户不属于“一表生”(在学区内有房有户),无法享受到优质教育资源。在长沙,通过公寓房落户的业主子女属于有户无房(第二类)生源,排序靠后,很难入读优质学校。

也就是说,即使日后杭州允许公寓房落户,要想入读资源稀缺的优质学校,可能性也并不大。

而对于某些开发商和中介的随口承诺,一定要多长个心眼,以免掉入陷阱。

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